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一、项目或融资主体满足下列条件之一
(1)行业前二十名的地产企业(按照年销售额或累计已开发面积)及其下属控股子公司。
(2)项目本身具有一定的稀缺性,例如一、二、三线城市核心地段住宅或商业项目。
(3)若不满足本条第1、2款要求,但有外部评级AA+以上的优质非地产企业担保,可适当放松要求。
 
 二、对融资要素的基本要求
(1)融资成本:对民营企业,一般不低于15%/年,对国有企业或国有企业担保的优质企业或项目可适当放松要求。
(2)融资期限:一般不超过2-3年,视项目具体情况而定。
(3)融资规模:一般不低于3亿元。
 
 三、常用增信措施
(1)符合要求的资产或股权进行抵押或质押,抵质押率一般不超过5折。
(2)母公司担保。
(3)实际控制人夫妇提供连带责任保证担保。
(4)有实力的第三方担保。
地产类项目
 
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